商業(yè)項目不能完全參照標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體問題進(jìn)行具體分析，有時需要有商業(yè)經(jīng)驗和感覺。 商業(yè)項目停車場數(shù)量主要取決于以下因素: 一是業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)規(guī)劃; 如果高端餐飲比例較高，可以考慮增加停車位。中低端百貨服裝的停車需求普遍較低; 二是物業(yè)服務(wù)水平; 如果項目整體物業(yè)水平較高，考慮增加停車位，因為是高端群體，機動車擁有率較高; 如果項目的物業(yè)和服務(wù)水平主要面向中低端人群，停車位也會相應(yīng)減少; 三是項目所在地區(qū)的消費水平(或單位家庭機動車保有率) 需要考慮項目區(qū)的機動車戶數(shù)和區(qū)域內(nèi)機動車戶數(shù)占總戶數(shù)的比例。 行業(yè)慣例 停車場設(shè)計除了考慮上述因素外，還有一些做法只供參考: 1. 　停車場設(shè)計大型超市營業(yè)面積與停車場面積的比例基本接近2:1; 2. 　停車場設(shè)計百貨商場營業(yè)面積與停車場面積的比例基本接近5:1; 3.　停車場設(shè)計批發(fā)市場營業(yè)面積占停車場面積的比例基本接近8:1(該數(shù)據(jù)不包括物流專用停車場); 6.　停車場設(shè)計停車場、圖書館屬于靜態(tài)交通設(shè)施，其合理設(shè)置與路網(wǎng)規(guī)劃意義相同。表6.0.5中停車場建設(shè)控制指標(biāo)為最低建設(shè)值。應(yīng)設(shè)置一些有條件的區(qū)域，以滿足居住區(qū)車輛交通的發(fā)展需要。 停車場設(shè)計表6.0.5所示的機動車停車位控制指標(biāo)表示為小型汽車的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量。其他類型的汽車停車位的數(shù)量計算)除以機動車的數(shù)量計算表6.0.5文本表的轉(zhuǎn)換因子表11.0.2相關(guān)車輛的文本,也就是說,機動車輛的數(shù)量實際上停。例如，根據(jù)表6.0.5中的建設(shè)車位指標(biāo)，需要安排10個車位。如果公園一輛小型貨車,可以公園10÷0.7 = 14.3;如果你公園一個中等公共汽車,你可以公園10÷2 = 5。 停車場設(shè)計所分配的泊車位應(yīng)盡量靠近有關(guān)的主要建筑物或設(shè)施，以方便使用及減少對道路上車輛的干擾。 停車場設(shè)計為了節(jié)約土地，在土地緊張的地區(qū)或高層公共建筑中，應(yīng)盡量使用多層停車場或地下停車場。 停車場設(shè)計居住區(qū)內(nèi)的公共住房中心、集市和人數(shù)較多的公共建筑，必須配備公共停車場(圖書館)，并符合下列要求: 停車場設(shè)計公共停車場(圖書館)車位控制指標(biāo)表6.0.5 公共中心停車位/ 100m2建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45 商業(yè)中心停車位/ 100m2商業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45 市場 停車位/ 100平方米營業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.30 餐廳 停車位/ 100平方米營業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.30 醫(yī)院、診所、停車場，建筑面積100m2，大于等于1.5，大于等于0.30 注:1、本手表內(nèi)機動車停車位表示為小型車的標(biāo)準(zhǔn)等價物: 2、各類車位的轉(zhuǎn)換方式，應(yīng)符合本規(guī)范第11章的有關(guān)規(guī)定。 6.0.5.2 附近應(yīng)設(shè)置公共停車場(圖書館)，并使用地下或多層車庫。 6.0.5 居住區(qū)的公共活動中心、市集和人數(shù)較多的公共建筑，必須配置4個公共站點(銀行)，并滿足以下要求: 6.0.5.1 公共停車場(圖書館)建設(shè)的車位控制指標(biāo)應(yīng)符合表6.0.5的要求。 公共停車場(圖書館)車位控制指標(biāo)表6.0.5 單位名稱:自行車、機動車 公共中心停車位/ 100m2建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45 商業(yè)中心停車位/ 100m2商業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45 市場/100平方米營業(yè)場所大于或等于7.5大于或等于0.30 食品店停車位/ 100平方米營業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.30 醫(yī)院、診所、停車場，建筑面積100m2，大于等于1.5，大于等于0.30 注:1、本手表內(nèi)機動車停車位表示為小型車的標(biāo)準(zhǔn)等價物: (二)　停車場設(shè)計其他類型車位的轉(zhuǎn)換方式，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)范第11章的有關(guān)規(guī)定。 6.0.5.2 附近應(yīng)設(shè)置公共停車場(圖書館)，并使用地下或多層車庫。 停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則 第一個 第二條為私人和公共建筑建設(shè)的停車場，原則上屬于建筑用地的范圍。 第三條機動車停車場必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB5768-86《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》的規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志，并使用交通標(biāo)志。 第四條機動車停車場的出入口應(yīng)當(dāng)視野良好。人行橫道、隧道、橋梁、隧道進(jìn)場路的出入口必須大于50米;十字路口的距離必須大于80米。 第五條停車場停車場指標(biāo)大于50時，出入口不得少于2個;大于500時，出入口不得小于3。出入口間隙應(yīng)大于10米，出入口寬度不得小于7米。 公共建筑停車位指標(biāo)，包括吸引外來車輛的停車位和建筑物內(nèi)車輛的停車位。 第六條機動車停車場的停車方式，應(yīng)當(dāng)遵循占地面積小、疏散方便、安全的原則。主要的停車方法如圖1所示。 第七條停車位指標(biāo)以小型車為基準(zhǔn)計算。在設(shè)計時，根據(jù)表1所列的轉(zhuǎn)換因子，將其他類型的車輛轉(zhuǎn)換為等效模型，并以等效模型計算總停車水平指標(biāo)。 第八條機動車停車場的主要設(shè)計指標(biāo)不得低于表2的規(guī)定。 第九條停放在停車場的車輛之間的凈空不得少于表3規(guī)定的凈空。 第十條機動車停車場的主要通道寬度不得小于6米。 第十一條機動車停車場轉(zhuǎn)彎半徑不得小于表4規(guī)定的半徑。 第十二條機動車停車場通道的最大縱向坡度不得超過表5的規(guī)定。 第十三條自行車停車場原則上不設(shè)交叉路口附近。出入口不小于2米，寬度不小于2.5米。 第十四條自行車停放方式以方便通行為原則。主要的停車方法如圖2所示。 第十五條自行車停車場的主要設(shè)計指標(biāo)不得低于表6的規(guī)定。 第十六條公共自行車停車場的車位指標(biāo)，是指吸引外國自行車進(jìn)入的車位指標(biāo)。 專用自行車停車場停車面積指標(biāo)不得低于本單位職工人數(shù)的30%。 第十七條各類建筑物的車位，應(yīng)當(dāng)不少于表7至表18規(guī)定的車位。 第十八條公安交通管理部門和城市規(guī)劃部門省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以制定細(xì)則按照當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況,報告當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn),并報告公安部、建設(shè)部備案。 第十九條 本規(guī)定由公安部、建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。